课程简介
地产营销的核心痛点是：获客成本越来越高、营销文案产出慢、策划创意同质化严重；本课程用3小时工作坊的形式，让学员当场体验AI出图和短视频的成品效果，用实际产出激发他们对AI工具的兴趣和信心，为后续创新大赛报名做好铺垫。
目标收益
理解AI如何解决地产营销"获客难、写稿慢、策划平庸"三大痛点；
学会用豆包快速生成地产营销文案，30分钟产出过去2小时的工作量；
学会用即梦生成朋友圈素材和项目推广海报，当场看到成品效果；
学会用即梦生成15秒项目短视频；
学会用腾讯智影生成数字人口播视频，让每个人都能"出镜"讲项目；
建立"文案，海报，视频，数字人"的AI营销全流程思维。
培训对象
地产项目一线销售人员：日常需要写朋友圈文案、发获客话术、拍短视频；
地产营销策划人员：日常需要写推广文案、做海报素材、策划营销活动；
对AI有基础了解，但缺乏系统实操经验的初级用户；
课程大纲
| 模块一：AI营销破局 |
地产营销三大痛点：获客难（传统渠道成本高、效果差，朋友圈发了没人看）、写稿慢（文案产出效率低、周期长）、策划平庸（创意同质化、缺乏差异化）； 原理科普：大语言模型怎么"理解"你的需求，生图/视频工具怎么"画"出来； AI工具全景图：文案、图片、视频、数字人分别对应哪些工具； 地产营销场景总览：从获客到成交，哪些环节能用AI加速。 |
| 模块二：AI写文案—获客素材生产 |
AI赋能地产场景解析： 朋友圈获客文案：针对首次到访客户、老客户转介绍、价格敏感型客户等不同类型，生成差异化话术； 项目推广海报文案：户型卖点提炼、促销活动文案、开盘倒计时文案； 短视频脚本：15秒项目故事脚本、样板间展示脚本； 节日营销文案：中秋、国庆、春节等节点的营销文案批量生成； 工具操作： 豆包基础操作：如何写提示词，地产场景怎么提需求； 关键技巧：角色设定、场景限定、格式要求。 学员实操： 实操1：生成项目推广海报文案； 实操2：生成朋友圈获客话术； 互动：各组分享文案，讲师点评优化方向。 |
| 模块三：AI出海报—朋友圈素材与项目推广 |
AI赋能地产场景解析： 朋友圈素材图：项目卖点系列图、生活方式氛围图，适合日常发圈获客； 项目推广海报：简单风格的项目主视觉海报、促销海报； 节日主题海报：中秋团圆主题、国庆置业主题； 活动邀请海报：开盘活动、业主答谢会。 工具操作： 即梦基础操作：文生图、图生图的区别和用法； 关键技巧：提示词怎么写（风格、色调、构图）、如何用参考图控制效果； 学员实操： 实操：用即梦生成1张项目推广海报或朋友圈素材图，结合上一模块的文案。 互动：各组展示成品，讲师点评优化方向 |
| 模块四：AI出短视频—项目故事化传播 |
AI赋能地产场景解析： 15秒项目介绍短视频：适合抖音/视频号投放，快速传递项目核心卖点； 样板间/生活场景展示短视频：替代传统拍摄，成本低、速度快； 开盘倒计时/活动预热视频：制造紧迫感，促进客户到访。 工具操作： 即梦视频生成功能：文生视频的用法和限制； 关键技巧：如何用提示词控制视频风格、如何利用首帧图控制画面； 学员实操： 实操：用即梦生成1条15秒项目短视频，结合上一模块的脚本； |
| 模块五：AI数字人—标准化内容批量生产 |
AI赋能地产场景解析： 标准化项目讲解视频：数字人代替真人出镜，讲解楼盘卖点，作为物料分发给客户； 楼盘卖点口播视频：适合视频号/抖音投放，批量生产不同卖点的讲解内容； 销冠话术复制视频：把销冠的成交话术做成数字人视频，新人直接学习，降低培训成本。 工具操作： 腾讯智影基础操作：数字人形象选择、文案导入、视频生成； 关键技巧：如何选择合适的数字人形象、如何调整语速和表情、如何添加背景和字幕。 学员实操： 实操：用腾讯智影生成1条数字人口播视频，结合模块二的文案。 互动：各组展示成品，讲师点评； |
| 模块六：总结与行动号召 |
目标：串联全流程，激发学员对AI工具的兴趣，引导报名创新大赛。 复盘：文案-海报-视频-数字人的AI营销全流程； 工具组合：豆包+即梦+腾讯智影的搭配使用逻辑； 推荐进阶工具：剪映（剪辑）等； |
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模块一：AI营销破局 地产营销三大痛点：获客难（传统渠道成本高、效果差，朋友圈发了没人看）、写稿慢（文案产出效率低、周期长）、策划平庸（创意同质化、缺乏差异化）； 原理科普：大语言模型怎么"理解"你的需求，生图/视频工具怎么"画"出来； AI工具全景图：文案、图片、视频、数字人分别对应哪些工具； 地产营销场景总览：从获客到成交，哪些环节能用AI加速。 |
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模块二：AI写文案—获客素材生产 AI赋能地产场景解析： 朋友圈获客文案：针对首次到访客户、老客户转介绍、价格敏感型客户等不同类型，生成差异化话术； 项目推广海报文案：户型卖点提炼、促销活动文案、开盘倒计时文案； 短视频脚本：15秒项目故事脚本、样板间展示脚本； 节日营销文案：中秋、国庆、春节等节点的营销文案批量生成； 工具操作： 豆包基础操作：如何写提示词，地产场景怎么提需求； 关键技巧：角色设定、场景限定、格式要求。 学员实操： 实操1：生成项目推广海报文案； 实操2：生成朋友圈获客话术； 互动：各组分享文案，讲师点评优化方向。 |
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模块三：AI出海报—朋友圈素材与项目推广 AI赋能地产场景解析： 朋友圈素材图：项目卖点系列图、生活方式氛围图，适合日常发圈获客； 项目推广海报：简单风格的项目主视觉海报、促销海报； 节日主题海报：中秋团圆主题、国庆置业主题； 活动邀请海报：开盘活动、业主答谢会。 工具操作： 即梦基础操作：文生图、图生图的区别和用法； 关键技巧：提示词怎么写（风格、色调、构图）、如何用参考图控制效果； 学员实操： 实操：用即梦生成1张项目推广海报或朋友圈素材图，结合上一模块的文案。 互动：各组展示成品，讲师点评优化方向 |
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模块四：AI出短视频—项目故事化传播 AI赋能地产场景解析： 15秒项目介绍短视频：适合抖音/视频号投放，快速传递项目核心卖点； 样板间/生活场景展示短视频：替代传统拍摄，成本低、速度快； 开盘倒计时/活动预热视频：制造紧迫感，促进客户到访。 工具操作： 即梦视频生成功能：文生视频的用法和限制； 关键技巧：如何用提示词控制视频风格、如何利用首帧图控制画面； 学员实操： 实操：用即梦生成1条15秒项目短视频，结合上一模块的脚本； |
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模块五：AI数字人—标准化内容批量生产 AI赋能地产场景解析： 标准化项目讲解视频：数字人代替真人出镜，讲解楼盘卖点，作为物料分发给客户； 楼盘卖点口播视频：适合视频号/抖音投放，批量生产不同卖点的讲解内容； 销冠话术复制视频：把销冠的成交话术做成数字人视频，新人直接学习，降低培训成本。 工具操作： 腾讯智影基础操作：数字人形象选择、文案导入、视频生成； 关键技巧：如何选择合适的数字人形象、如何调整语速和表情、如何添加背景和字幕。 学员实操： 实操：用腾讯智影生成1条数字人口播视频，结合模块二的文案。 互动：各组展示成品，讲师点评； |
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模块六：总结与行动号召 目标：串联全流程，激发学员对AI工具的兴趣，引导报名创新大赛。 复盘：文案-海报-视频-数字人的AI营销全流程； 工具组合：豆包+即梦+腾讯智影的搭配使用逻辑； 推荐进阶工具：剪映（剪辑）等； |
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